SÍNDICO PROFISSIONAL

Segundo especialistas, estamos vivendo um momento de crescimento acelerado da economia nacional. De qualquer ponto de vista isso é excelente, mas traz muitos desafios, como o excesso de afazeres diários e a falta de tempo. Pensando sempre em ajudar, a Confiança Administradora de Condomínios, buscou certificação em Síndico Profissional e esta inovação vem acrescentar aos serviços oferecidos.

Hoje os condomínios, sejam residenciais, comerciais ou mistos, estão se equiparando em sua administração a uma complexa empresa. Toda empresa precisa de um gerente, em condomínios, este é encontrado na pessoa do Sindico. 

Devido á falta de tempo e interesse da maioria dos condôminos bem como o medo do novo código civil, que trouxe consigo uma série de responsabilidades civis e criminais sob o sindico, surgiu no mercado à figura do Sindico Profissional.

Ter um profissional que exerça este papel é altamente vantajoso ao condomínio por diversos fatores assumidos por este tipo de síndico, entre eles:

A responsabilidade civil e criminal do condomínio.

Isenção nas tomadas de decisão, pois não tem vínculo emocional que favoreça qualquer morador ou funcionário.

Não há vínculo empregatício.

Maior controle sobre a administração.

Conhecimentos técnicos de leis e do novo Código Civil.

É um prestador de serviços, fato que garante uma relação efetivamente profissional, da qual se pode exigir boa atuação e trabalho eficaz.

Ou seja, ter alguém que assuma para si, as responsabilidades da administração do condomínio, trabalhando para o bem estar dos moradores.

Conhece o mercado, busca sempre o custo x benefício na solução de problemas ou implementação de projetos.

Disponibilidade de tempo para monitorar e acompanhar serviços realizados.

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Qualquer morador pode entrar em contato com o Síndico Profissional da Confiança a qualquer momento, para qualquer tipo de solicitação. Nossa empresa não dorme e não tira férias, sempre terá um profissional á disposição.

 

O Sindico Profissional da Confiança é fiscalizado pelo conselho do condomínio, presta contas e está sempre em contato com os condôminos para ter a ideia correta das suas demandas. O Sindico Profissional da Confiança jamais irá tomar decisões que pesem no bolso do condômino sem o conhecimento e autorização do conselho.

Caso o Sindico Profissional não agrade ou não cumpra com seu papel conforme estipulado, este pode ser destituído pela maioria dos condôminos da mesma forma que um sindico normal, também pode ser substituído por outro, profissional ou não, em assembleia.

A Confiança Administradora de Condomínios possui amplos conhecimentos, experiência e certificação em Sindico Profissional.

O que diz o novo Código Civil sobre o Sindico:

"Art. 1.347. A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se." 

"Art. 1.348. / § 1o.  Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação." 

"Art. 1.348. / § 2o.  O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção."

"Art. 1.356. Poderá haver no condomínio um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembleia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico."

Salvo disposição contrária da Convenção, a eleição se dá, em segunda chamada, por maioria simples dos presentes à assembleia, de acordo com os artigos 1.351 e 1.352 do novo Código Civil.